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不動産投資DCF法レバレッジ方程式

・今できることから始めよう!・・・始めはみんな素人だ!

第1章 収益型不動産は幸せな人生設計を可能にする


月収34万円。私が購入した3つのアパートで悠悠自適

 3つのアパート購入は、ほとんどが銀行やノンバンクからの借入れによるものである。

 毎月の家賃収入とローン返済額の実際の収支は次のようになっている。


物件名       家賃収入     ローン返済額 プラス・マイナス

茨城のアパート   74、000円   68、719円   5、281円のプラス

北海道のアパート 236、000円  177、024円  58、976円のプラス

神奈川のアパート 463、000円  180、742円 282、258円のプラス

 3つのアパートは、ローンを返済しても、いずれもプラスの収入がある。

 合計すると、収入は約34万円もある。

サラリーマンの給与所得と同じくらいの収入を不動産から得ることができるのだ。

 まさに、

稼ぐ不動産は、第2の給料

となるのだ。

 しかも、現在は、茨城のアパートは、4部屋中、2部屋が空室である。

同様に、神奈川のアパートも12部屋中、1部屋が空室である。

 もし、この3部屋に入居が決まり満室になったら、毎月の不動産収入は、約46万円にもなる。



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2009.01.19 Mon l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (1) l top

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その状況があなたが望んでいたものだって言ったら・・・信じられますか!?「潜在意識の水先案内人」である水口先生もおっしゃっています。1993年4月に「潜在意識の水先案内人」である水口清一先生と出会い以後師事する。コンピューターとの付き合いは本業よりも長く30年以
2009.02.06 Fri l ありあんす
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