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不動産投資フルローン日記、本日分です。


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以下に、2つの売りアパート例を紹介する。

私の場合、簡単にポイントや収支の計算を紹介しているが、

あなたが物件を選ぶ場合は、きちんと収支計算などを自分でシュミレーションしてみる必要がある。


 (おすすめプラン・その2)

 売りアパート・・・3700万円、

ワンルーム×10、土地約93坪、利回り11.3%

 この物件の魅力は、約93坪の土地と利回りのよさである。

 1部屋の家賃は、3万5000円。

自分が1部屋に住むと、家賃収入は、

3万5000円×9=31万5000円。

 一方、銀行で4000万円借りて、30年で返済すると、

月々のローン返済額は、約16万円となる。

 結局、31万5000円-16万円=15万5000円

 約15万円の家賃収入を得ることができるのである。

 自分は、もちろんタダで住めることになるし、

家賃収入というオマケまで付いてくるのだ。

 10部屋中、4部屋空いても大丈夫である。


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2009.03.24 Tue l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

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