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不動産投資フルローン日記、本日分です。


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以下に、2つの売りアパート例を紹介する。

私の場合、簡単にポイントや収支の計算を紹介しているが、

あなたが物件を選ぶ場合は、きちんと収支計算などを自分でシュミレーションしてみる必要がある。


(おすすめプラン・その1)

売りアパート・・・2100万円、

1DK×6、土地約35坪、利回り14.4%

 上の物件がおすすめである。

 利回りから計算すると、年間家賃収入は、302万4000円である。

 月収は、25万2000円で、1部屋の家賃は、4万2000円となる。

 自分が1部屋に住むと、家賃収入は、4万2000円×5=21万円。

一方、銀行で2000万円借りて、30年で返済すると、

月々のローン返済額は、約8万円となる。

 結局、21万円-8万円=13万円

 約、13万円の家賃収入を得ることができるのである。

6部屋中、3部屋空いても大丈夫だ。


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2009.03.23 Mon l 不動産投資 l コメント (2) トラックバック (0) l top

コメント

ローンの種類
はじめまして、こんにちは。
この時のローンは住宅ローンは使えませんよね?
アパートローンとかになるのでしょうか?

このプラン、すてきですv-352
2009.03.26 Thu l 斉藤レナ. URL l 編集
Re: ローンの種類
> はじめまして、こんにちは。
> この時のローンは住宅ローンは使えませんよね?
> アパートローンとかになるのでしょうか?
>
> このプラン、すてきですv-352

コメントをありがとうございました。
私が購入した時は、アパートローンで住宅ローンと同じ利率で組んでくれました。
しかも長期での借り入れが可能だったのです。
銀行のローンも変化していますね。
今後ともよろしくお願い致します。ツイてる!こと 小川 慎
2009.03.30 Mon l ツイてる!. URL l 編集

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