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今日の不動産投資フルローン日記です。


不動産投資を学ぶなら!日本ファイナンシャルアカデミー




① 家賃収入をローン返済に回す

まず、第1の基本原則は、

 家賃収入をローン返済に回す

ということである。

 家賃収入-ローン返済額=マイナス

 今までは、上のように、

家賃収入が、

ローン返済額よりやや少ない場合がほとんどであった。

「月々、数千円~数万円の持ち出しで、

あなたもマンションのオーナーになれる!」

というコピーでよく新聞や雑誌に広告が出ていたのが、

それである。

 不動産価格が右肩上がりに値上がりする時代ならばいい。

だが、現在のように、

不動産価格がどうなるかわからない時代には、

賛成できない考えである。

 少しの持ち出しも現在の生活には、負担になる。

 将来に備えて、

「今」現在を我慢して生きるという考えには、

私は、反対である。

「今」しかできないことがある。

 また、「今」だからこそできることがある。

それらを我慢して将来に備えると、

「今」を充実して過ごせなくなる。

 収入になってこそ、収益型不動産を持つ意味がある

と、私は考えるのだ。

 給与以外の収入を得られるからこそ、

現在と未来を充実させることができるのである。

 家賃収入-ローン返済額=プラス

 上のようになる場合だけを、基本に考えているのである。











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2009.03.06 Fri l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

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