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不動産投資フルローン日記、本日分です。


3年で家賃収入1億円![借地権]アパマン投資法 (ぱる出版)
芳賀成人著




大家検定の講師、芳賀成人さんの著書です。

以下にアマゾンから紹介文を以下に引用します。

内容紹介
◎都市圏で新築! 利回り15パーセント超を実現! の実体験スキル
◎業者であり大家さんでもある著者が、「驚愕の投資法」を業界初公開!
◎これまで多くの謎と誤解に包まれてきた「借地権投資法」をやさしく解説

借地権(旧法)って、ほぼ永続的に借り続けられる(返さなくていい)って、知ってた?
ということは、これほど賃貸経営に最適な条件はない!

不動産価格が大幅下落! この機をチャンスと捉えたアパマン投資家が増えている。
しかし、高利回りを実現するなら、築古か地方物件などの低価格等の条件を考慮しなければならない。
では、首都圏や都市部で新築や築浅の魅力物件を展開することは無理なのか!?
実はここにあった! それを実現するのが「借地権アパマン投資法」だ。
土地の取得費が安いから短期に複数物件の取得も可能だ。
また、土地からはじめる自宅と賃貸物件との併用取得等の展開も!

◆ベストセラー「金持ち大家さん(R)」シリーズ著者・浦田健氏も絶賛!
「こんな投資手法があったのかと驚きました。
投資家のみならず、長年、借地問題に悩む地主さんも、
すべての人がハッピーになるノウハウが学べるでしょう。
著者の実体験に基づいた、今、日本一詳しい借地の本です。」

◆本書で得られる知識
◎ 借地権のメリットを最大限に活かしたアパマン投資のノウハウ
◎ どうすれば借地権で高利回りアパマン投資が実現できるのか
◎ 悩んできた借地権に係わる問題や疑問を解決できる方法
◎ 地主にとって頭の痛い借地権問題の解決方法
◎ 実際に、借地権で新築アパマン投資に成功した例
◎ 借地権の購入後の売却、更新、建て替えの仕方
などなど。
不動産業界20年の現役不動産業者であり大家でもある著者が、これまで実体験で学んできた借地権の法的知識や交渉ノウハウを、5つの実例を交えながらあますところなく公開! 大家さんやオーナーに限らず、地主さん、業者さんも知らないとソンする情報盛りだくさん。

内容(「BOOK」データベースより)
借地権(旧法)って、ほぼ永続的に借り続けられる(返さなくていい)って、知ってた?ということは、これほど賃貸経営に最適な条件はない!これまで多くの謎と誤解に包まれてきた「驚愕の投資法」を初公開。

著者について
芳賀成人(はが・なるひと)
昭和38年、横浜生まれ。桜美林大学経済学部卒業後、テルモ株式会社入社、飛栄不動産販売株式会社を経て、平成8年、株式会社芳賀ホームを設立。不動産分譲、仲介、建築コンサルタント業を展開。平成11年ごろより賃貸物件を購入し大家業も始める。主に借地権物件を多く分譲、仲介してきたことから、借地権を中心に新築マンション、アパートを建築取得。3年で100室、家賃収入約1億円を達成。全室自主管理。宅地建物主任者、賃貸経営コンサルタント技能士、損害保険中級資格、一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)の「大家検定(R)」の神奈川県第二支部講師を務める。
連絡先:E-mail haga@apricot.ocn.ne.jp
(株)芳賀ホーム http://www.haga-home.jp
神奈川県アパマン経営勉強会 http://www.j-rechaga.jp/

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
芳賀 成人
昭和38年、横浜生まれ。桜美林大学経済学部卒業後、テルモ株式会社入社、飛栄不動産販売株式会社を経て、平成8年、株式会社芳賀ホームを設立。借地物権を積極的に分譲・仲介するなかで「借地のエキスパート」としてのノウハウを習得。平成18年には社長とパート1名で年商8億2830万円、平成19年には社員4名で年商14億9400万円を達成。平成11年頃より賃貸物権も扱い、全室自主管理の大家業もスタート。借地権を中心にアパマン物件を取得し、3年で100戸、年間家賃収入1億円を達成した。宅地建物取引主任者。賃貸不動産経営管理士。賃貸経営コンサルティング技能士。損害保険中級資格。財団法人日本不動産コミュニティー(J‐REC)神奈川県第2支部(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)



 


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2009.06.04 Thu l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (1) l top

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2009.06.15 Mon l 投資の部屋 by tys
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