上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
--.--.-- -- l スポンサー広告 l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


大家検定

4月4日に

アパマン経営パワーアップセミナーに行ってきました。

その時に「大家検定」講座があることを知りました。

魅力的な講座ですが、土日が継続的に出られません。

そんな時に集中講座があることを知りました。

早速、参加することに決めました。

大家検定

短期集中講座は、6月6日(土)、7日(日)の2日間です。

朝、10:00~18:00までとハードな講座ですが、

がんばって参加します。

私が出たいと思った理由は、講師の方が魅力的だからです。

株式会社 ビッグバンの工藤 一善さんと

「3年で家賃収入1億円!【借地権】アパマン投資法」(ぱる出版 1575円)

著者の芳賀成人さんが講師です。

じっくり話を聞いて学んでみたくなりました。

参加申し込み予約と同時にテキストが送られてきました。

宿題があります。

仕事の後の宿題はきついですががんばってやります。
 

 


人気ブログランキングへ


無料メールマガンを2本紹介します!


『お金儲けのヒント本』

幸せ・お金・自由・健康を手に入れ、幸せなプチ富豪を目指す人にはもってこいです


私が感動したお薦めの本をあなたと共有したいと思います。

無料メールマガジンの購読はこちらから!
     ↓
http://www.mag2.com/m/0000139898.html


『【中国株】で1億円ゲット必勝法!』

中国株に関する無料メールマガジンを発行しています。参考にしていただければ幸い
です。
無料メールマガジンの購読はこちらから!
     ↓
http://www.mag2.com/m/0000154318.html
スポンサーサイト
2009.05.31 Sun l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


大家検定

4月4日に

アパマン経営パワーアップセミナーに行ってきました。

その時に「大家検定」講座があることを知りました。

魅力的な講座ですが、土日が継続的に出られません。

そんな時に集中講座があることを知りました。

早速、参加することに決めました。

 


人気ブログランキングへ


無料メールマガンを2本紹介します!


『お金儲けのヒント本』

幸せ・お金・自由・健康を手に入れ、幸せなプチ富豪を目指す人にはもってこいです


私が感動したお薦めの本をあなたと共有したいと思います。

無料メールマガジンの購読はこちらから!
     ↓
http://www.mag2.com/m/0000139898.html


『【中国株】で1億円ゲット必勝法!』

中国株に関する無料メールマガジンを発行しています。参考にしていただければ幸い
です。
無料メールマガジンの購読はこちらから!
     ↓
http://www.mag2.com/m/0000154318.html
2009.05.30 Sat l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top
不動産投資フルローン日記、本日分です。


4月4日に

アパマン経営パワーアップセミナーに行ってきました。

その講師の一人が芳賀成人さんです。

この度、芳賀成人さんが本を出版しました。

お薦めの本です。


芳賀成人様からのお知らせを配信します。



------------------------------------------------

【新刊発売】アマゾンキャンペーン開始します!

こんにちは、です。

お蔭様で、不動産業者である私が、
大家業としてやってきたことを発表する機会を頂きました。

このたび、私の初版となります著書が、
ぱる出版より刊行されることになったのです。


■ 3年で家賃収入1億円!【借地権】アパマン投資法

芳賀成人 著 (ぱる出版 1575円)

↓    ↓    ↓

http://haga-home.jp/amazon.html



【5/29~5/31までアマゾンキャンペーンやります!】

5月29日午前0時から5月31日11時59分の3日間に
amazon.co.jpで本をお買い上げの方全員に、
著者芳賀成人とあの元祖カリスマサラリーマン大家さんのコテツさん
(http://ooyasan.fc2web.com/)の非売品対談インタビュー音声を
無料で差し上げます。


キャンペーンの詳細は今すぐこちらをご覧ください。

   ↓    ↓    ↓

http://haga-home.jp/amazon.html

さて、本の中身ですが!

不動産価格の大幅下落にもかかわらず、
いやだからこそますます増えているアパマン投資家。

しかし高利回りを実現しようと思ったら、
築古か地方物件など条件を考慮しなければならない。

首都圏や都市部で新築や築浅の魅力物件を展開するのは無理なのか!?
 そこで「借地権アパマン投資法」だ!!

また、借地権なら土地からはじめる自宅と賃貸物件との併用取得も可能だ!


本書で得られる知識は・・・・

◎ 借地権のメリットを最大限に活かしたアパマン投資のノウハウ。

◎ どうすれば借地権で高利回りアパマン投資が実現できるのか

◎ 悩んできた借地権の問題、疑問を解決する方法は

◎ 地主にとって頭の痛い借地権問題の解決方法は

◎ 実際に、借地権で新築アパマン投資に成功した例

◎ 借地権の購入後の売却、更新、建て替えの仕方



などなど。


不動産業界20年の現役不動産業者であり大家でもある著者が、
これまで実体験で学んできた借地権の法的知識や交渉ノウハウを、
5つの実例を交えながらあますとこなく公開!


大家さんやオーナーさんに限らず地主さん、
業者さんも知らないとソンする情報盛りだくさん。

キャンペーンは5月29日から3日間となります。お忘れなく↓↓

http://haga-home.jp/amazon.html

 


人気ブログランキングへ


無料メールマガンを2本紹介します!


『お金儲けのヒント本』

幸せ・お金・自由・健康を手に入れ、幸せなプチ富豪を目指す人にはもってこいです


私が感動したお薦めの本をあなたと共有したいと思います。

無料メールマガジンの購読はこちらから!
     ↓
http://www.mag2.com/m/0000139898.html


『【中国株】で1億円ゲット必勝法!』

中国株に関する無料メールマガジンを発行しています。参考にしていただければ幸い
です。
無料メールマガジンの購読はこちらから!
     ↓
http://www.mag2.com/m/0000154318.html
2009.05.29 Fri l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


~満室になる、たった2つのポイント~

2つのポイントとは?

ズバリ!

・商品力を高めること

・営業マンが最優先に案内すること

です。

この2つができていれば、あなたの物件はいつも満室を保つことができます。

では、具体的に何をしたらいいのか・・・・?



満室にするための一つは・・・

・営業マンが最優先に案内すること

不動産業界は超アナログな世界

 ↓  ↓  ↓

後にも先にも、人間関係が大事

人間関係が全てと言っても過言ではない!!

あなたは、客付け営業マンに
好かれていますか?

営業マンに好かれる努力をしよう!
 


人気ブログランキングへ
2009.05.28 Thu l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


~満室になる、たった2つのポイント~

2つのポイントとは?

ズバリ!

・商品力を高めること

・営業マンが最優先に案内すること

です。

この2つができていれば、あなたの物件はいつも満室を保つことができます。

では、具体的に何をしたらいいのか・・・・?



満室にするための一つは・・・

商品力を高めること

つまり、所有するアパートやマンションの魅力を高めることです。

例えば、現在では、以下のような物件が人気があります。

デジタル補助錠

カラーモニターホン

アクセントクロス

ワンレバー水栓(メッキタイプ)

見せる収納(ウォールバー)など・・・

ちょっとした工夫で人気物件にできます。
 


人気ブログランキングへ
2009.05.27 Wed l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


~満室になる、たった2つのポイント~

2つのポイントとは?

ズバリ!

・商品力を高めること

・営業マンが最優先に案内すること

です。

この2つができていれば、あなたの物件はいつも満室を保つことができます。

では、具体的に何をしたらいいのか・・・・?

次回に続く・・・

お楽しみに!
 


人気ブログランキングへ
2009.05.26 Tue l 不動産投資 l コメント (1) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


4月4日に

アパマン経営パワーアップセミナーに行ってきました。

株式会社 ビッグバンの工藤 一善さんが講師の一人でした。

工藤 一善さんは、武蔵コーポレーションのセミナーでも講師をしたことがあります。

自ら満室経営を実践している方です。

タイトルは、

「トップシーズンです。満室になりましたか?」

~満室になる、たった2つのポイント~

です。

2つのポイントとは?

何だと思いますか?

次回に続く・・・・

お楽しみに!



 


人気ブログランキングへ
2009.05.25 Mon l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


私自身、収益方の不動産を持つことによって、今まで漫然としていた夢も、自分の中では、より鮮明に描けるようになってきた。
 人生がより楽しいものになってきたのである。
 本書が、自分の夢を追い続ける人の夢実現に少しでも参考になれば、筆者としては、最高の幸せである。
 
 本書を書き上げるにあたっては、紹介した参考文献がとても勉強になりました。ありがとうございます。
それぞれの著者に感謝致します。ありがとうございます。
 また、連絡先を本書に載せることを快く承諾してくれた、Yさん、本当にいろいろ教えていただき感謝しております。ありがとうございます。
 また、日頃、私の物件を管理してくれている不動産屋さん、確定申告でお世話になっている税理士さん、私の問い合わせに、快く答えてくれた多くの不動産さんに心より感謝しております。ありがとうございます。
 そして、いつも私を支えてくれている家族、両親、親戚、友人など関わりのある全ての人のおかげであると思います。ありがとうございます。
 本当にありがたいことです。

 ありがとう!ありがとう!   
小川 慎
 


人気ブログランキングへ
2009.05.24 Sun l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


私は、次のことを知らせたくて、本書を書いた。

収益型の不動産を持つことによって、幸せな人生設計ができること
 いつの時代も収益型の不動産を所有する人は強い
ということが、歴史的にみてもいえる。
 バブルの頃のような無理な借金では、うまくいかないが、リスクを考慮しつつのぞめば、借金も恐れることはない。
 収益型の不動産獲得のための借金は、資産形成の第一歩となる。
そして、収益型の不動産を長期計画で増やしていけば、幸せな人生設計ができる。
自分のやりたいことができるようになるのである。


人気ブログランキングへ
2009.05.23 Sat l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


千里の道も一歩より
 ローマは一日にして成らず

 どんなに大きなことでも、最初は小さいことから始まったのである。
 小さなことが、コツコツと積み重なっていって、やがて、大きなことになるのである。

 今できることから始めよう!始めはみんな素人だ!



人気ブログランキングへ
2009.05.22 Fri l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


何かを始めて、成功させるには、次のような条件が必要であるように思う。

(ア)これからやろうとすることが好きになること
(イ)これからやろうとすることについて勉強すること

 少なくとも、私には、上の条件があてはまった。
①これからやろうとすることが好きになること
 不動産投資にしても、株投資にしても、以前の私は、全然興味がなかった。
そんな私が、本書に紹介してある本を読んだことがきっかけで、興味をもつことになった。
 知ることが、何よりも楽しくなったし、好きになった。
 そのうち自分でもやってみたくなったのである。
自分でやってみたら、さらに好きになり、夢中になっていったのである。
②これからやろうとすることについて勉強すること
 勉強というと苦痛のイメージがあるが、興味あること、好きなことについて勉強していくことは、楽しいことである。
 本来、勉強は楽しいものなのだ。
 本を読んで勉強することも楽しいが、人に会って、人から学ぶ勉強も、これまた楽しい。
自分で実践しながら、試行錯誤することも立派な勉強である。
 人間は、知恵があるので、現在うまくいっていない問題でも何とか解決できる能力を持っているのだ。
もっと、一人ひとりが自分の能力や可能性を信じ、自身を持った方がいい、と私は考えている。
 


人気ブログランキングへ
2009.05.21 Thu l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


あとがき


 千里の道も一歩より・・・始めはみんな素人だ!
 何かをこれから始めようとする場合、
 素人だからといって恐れることはない!
 なぜなら、始めはみんな素人だからである。
私の場合がいい例である。
 不況不況と世の中が、暗いムードになっている時に、初めて不動産投資を経験したのである。
 株投資についても同様である。
 不動産投資にしても、株投資にしても、私は、全く知識がなかったし、ましてや、実際にやったという経験もなかった。
 そんな素人の私にもできたのである。
 あなたにもできないはずはない。
 そして、また、こうやってインターネットにも挑戦し始めているのだ。
 


人気ブログランキングへ
2009.05.20 Wed l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


 どうせ、お金を貯めるなら、楽しみながら増やしていきたい。
「株投資」や「インターネット」に関しては、全くの素人である。
 「株投資」や「インターネット」をすることには、不安はあるが、考えてみれば、最初は、誰でも素人である。
 少々のお金と前向きの姿勢があれば、何とかなる、ということを「不動産投資」で学んだ私は、早速チャレンジしてみることにした。
 決断したら即行動に移す
 やる前に、うだうだ考えずに、とりあえず、行動すればいいのである。
 後は、行動しながら、よりよい方法を考えればいいのである。
自分の体験に基づきながら学んでいくので、机上の学習よりも、より効率的に学ぶことができるのである。
 やはり、
 行動(考動)の世界こそ成功への道である
 これからも、行動しながら、考え、夢の実現に向けて、今という時を大切にしていきたいと思っている。



人気ブログランキングへ
2009.05.19 Tue l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


「お金を貯めること」に興味を持った私は、再びいろいろな本から学び始めた。
 ごく一般的な方法は、毎月、一定額を給与などから天引きして貯める強制貯金であろう。
 確かに、
 チリも積もれば山となるのがお金
である。
 しかし、
 貯金でお金持ちになった人はいない
ということも、本を読んでいて実感したことである。
 いろいろ読む中で、私が興味を持ったのは、「株投資」と「インターネットによる情報販売」である。
「不動産投資」に関する本を読みまくったように、私は、「株投資」と「インターネットによる情報販売」に関する本を読みまくった。
 私は、何かに夢中になると、のめりこんでしまうタイプである。
 そして、私自身、
 常に新しいことを勉強する姿勢を持ちたい!
と日頃から思っている。


人気ブログランキングへ
2009.05.18 Mon l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


自分の未来は、今何をしているかで決まる

 自分の未来は、今何をしているかで決まる!
と、考えることができる。
 私の場合は、前述した5つの夢、という目標、ビジョンを描いているので、それぞれ実現させるために、今できることを行動に移せばいいのである。
 日々、無駄をせず、コツコツとお金を貯めることも、未来に向けての行動である。
しかし、「お金を貯めること」、このこと一つとっても、学ぶに値する大テーマである。



人気ブログランキングへ
2009.05.17 Sun l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


私には、やりたいことが次から次へと現われてくる。
しかし、今まで漫然としていた夢も、収益型の不動産を持つことによって、自分の中では、より鮮明に描けるようになってきたのである。
現にこうして具体的に行動を起こし始めている。
我ながら、あっぱれ!である。
願いは具体的なほどよい
 願いを生き生きと思い描き、強烈な思いがあれば、願いはかなうのである。
成功哲学の本書いてあることが、自分の体験を通してわかってきた。
将来は、お金の心配をせずに、自分のやりたいことをとことんやっていきたいと考えている。





人気ブログランキングへ
2009.05.16 Sat l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (1) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


強烈な思いがあれば願いはかなう

 現在、私には、夢がある。
 以下の5つである。

・収益型の不動産を増やし、自動的にお金が貯まっていくシステムを創ること
・株で資産1億円を達成すること。そして、後は、自動的にお金が貯まっていくシステムを創ること
・インターネットで情報販売をし、1億円貯めること
・上の3つの収入から、2010年までに3億円貯めること
・インターネット上で「ブック・スクール」を開校すること





人気ブログランキングへ
2009.05.15 Fri l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


みんなが幸せになる宇宙の法則
 
 このように、私が収益型の不動産を持つということで、これだけ多くの人に関わりを持つことになるのだ。結果として、社会にも貢献していることになる。
 しかも、多くの人に喜びを与えられるのである。
 私も収入を得ることができ、一石二鳥どころか、一石何鳥にもなるのだ。

 儲けることは善。大いに儲けよ!

私の友人が言った言葉である。
 儲かるということは、それだけ、必要としている人がいて、それに応えることになるのだから、大きな社会貢献になるのだ。
 収益型の不動産を所有して、儲けることは、自分のためはもちろん、世のため、人のためになるのである。





人気ブログランキングへ
2009.05.14 Thu l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


みんなが幸せになる宇宙の法則
 
次に、物件の所有時を考えてみる。

また、
 自分が住む気持ちでリフォームする
という考えが、私にはある。
 貸すからには、それにふさわしい部屋を用意した方がいい。
 こまめにリフォームしているので、リフォーム業者も、また、収入を得ることができる。




人気ブログランキングへ
2009.05.13 Wed l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


みんなが幸せになる宇宙の法則
 
次に、物件の所有時を考えてみる。
 まず、ローンを組むことで、銀行やノンバンクは、長期に渡って、毎月収入を得ることができる。
 市町村は、毎年、物件に応じた税収を得ることができる。
 不動産屋さんは、管理料や入居時や更新時には、礼金を得ることができる。
入居者は、多少家賃を安めに設定してあるので、多少得した気分になれる。





人気ブログランキングへ
2009.05.12 Tue l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


みんなが幸せになる宇宙の法則
 
これと同じシステムが、不動産投資にあてはまるのだ。
以下に、思いつくままに書いてみる。

 まず、物件の売買時を考えてみる。
売り主は、物件を売ることで、現金を得ることができる。
不動産屋さんは、物件を売ることで、仲買手数料を得ることができる。
 その他、物件の売買では、司法書士、銀行、保険会社、(火災、生命など)などが、事務手数料を得ることができる。





人気ブログランキングへ
2009.05.11 Mon l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


みんなが幸せになる宇宙の法則
 
収益型の不動産を持つことは、
 自分のため、世のため、人のため
になる。
 宇宙の法則は、
 共存共栄
である。
 世の中に、無駄はない。すべてのものは、お互いに支えあって生きている。
お互いが、メリットを得ているのだ。
 本来、みんなが幸せになれるのだ。
 これからは、宇宙の法則のように、
 みんなが喜べる
というシステムが大事であるように思う。




人気ブログランキングへ
2009.05.10 Sun l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (1) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


第6章 私も幸せ!みんなも幸せ!


お金の余裕ができると他人にも優しくなれる

 不動産投資は、地味である。
物件の選択から購入までは、多少ワクワクドキドキするが、一旦、自分が所有すれば、後は、毎月家賃収入を得、ローンの支払いを続けるという、単調で地味な事業である。
 しかし、不動産投資は、地味だが、大きな夢がある。
 まず、収益型の不動産を持つことによって、給与以外の収入を得ることができる。
お金は、無いよりもあった方がいい。
 自分にお金の余裕ができると他人にも、より優しくなれるのである。
 人は、自分に余裕がなければ、人のことまで考えることが難しくなってくる。
 余裕は、精神的にも、物質的にも、無いよりは、あった方がいいのだ。




人気ブログランキングへ
2009.05.09 Sat l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (1) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


・こんなはずじゃなかった!

 問題は、茨城のアパートである。
昨年まで、ありがたいことに、満室や1部屋~2部屋の空室で、ずーっとプラスの収入があった。
 それが、今年になって、いきなり、3部屋の退室があったのだ。
 私は、久しぶりにこのアパートを見に行った。
「ひどい!」
お世辞にも、自分が住みたいとは思えないほど、汚れていた。
 このアパートは、入退室の度に、不動産屋さんの判断で、きちんとリフォームしてこなかったのだ。
そのつけが一気に来たという感じだ。
 早速、1部屋をキレイにリフォームした。
時期が悪かったのか、未だに入居が決まらない。
 4部屋中3部屋が空いてしまっているので、家賃収入よりもローン返済額の方が多くなってしまう。
恐れていた、持ち出しの状態である。
 神様は、その人に解決できないような試練は与えない
私の場合、トータルでプラスになっているので、何とかしのげている。
 1部屋の入居が決まったら、次の部屋も続いてリフォームする予定だ。
春には何とかなるだろう! 



人気ブログランキングへ
2009.05.08 Fri l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


・こんなはずじゃなかった!

ありがたいことに、北海道のアパートは、ずーっと満室経営が続いている。
空いても、すぐに次の入居者が決まるのだ。

 伊勢原のアパートも、ありがたいことに、ずーっとプラスの収入を私に与えてくれている。
満室の時も2年くらい続いた。
 現在は、4部屋空いてしまったが、この状態でも、プラスを保てている。
ありがたいことである。

 神奈川にある借家も、1度退室があったが、家賃を下げ、リフォームしたら、ありがたいことにすぐに次の入居者がきまった。



人気ブログランキングへ
2009.05.07 Thu l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


・リフォーム・修繕に約1000万円

修繕やリフォームにこんなに費用がかかるとは、予想していなかった。
というのが、実感である。
 
 まず、大きくお金がかかったのは、以下の時である。

・伊勢原のアパート

購入して4年目、屋根や壁をそろそろペイントした方がよさそうなことがわかった。
知り合いの、ペンキ屋さんに見積りを立ててもらうと、220万円くらいかかることがわかった。
 アパートをいい状態に保つのも、大家さんの責任である。
 早速、ペイントしてもらうことにした。
 ここで、また、家賃収入で貯まった、お金が出ていった。
 
 結局、退出があることに、壁をリフォームしたり、畳をフローリングに変えたり、など、その都度に数十万円が出ていく。
 今までの全てを合計すると、1000万円くらいが出ていったことになる。
 私は、不思議なことに気づいた。
 お金をかけると、新しい入居が決まり、お金が入ってくるのである。
つまり、与えたものが、自分に帰ってくることを実感したのだ。
「世の中、うまくできているなあー。」
と、妙に感心した私であった。


人気ブログランキングへ
2009.05.06 Wed l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


・リフォーム・修繕に約1000万円

修繕やリフォームにこんなに費用がかかるとは、予想していなかった。
というのが、実感である。
 
 まず、大きくお金がかかったのは、以下の時である。

・北海道のアパート

北海道は、冬が寒い。
 毎年、ファンヒーターの修繕や交換が必ずある。
 また、除雪機による費用も結構かかる。
出費が結構あるのだ。

 購入して、8年目の今年は、修繕とペイントで、140万円くらいかかる予定だ。
 またまた、貯金がゼロに近づく。


人気ブログランキングへ
2009.05.05 Tue l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


・リフォーム・修繕に約1000万円

修繕やリフォームにこんなに費用がかかるとは、予想していなかった。
というのが、実感である。
 
 まず、大きくお金がかかったのは、以下の時である。

・茨城のアパート
このアパート、実は井戸水を使用していた。
地下から、井戸水をポンプで汲み上げていたのである。
 購入してから、2年後のことである。
不動産屋さんから、連絡が入った。
「水の出が悪くなりました。水道を引くことをお薦めします。」
住んでいる人が困っていれば、大家として何とかしなくては、ならない。
 見積りをとってもらうと、水道を引くのに約200万円かかることがわかった。
 すぐにやってもらうことにした。
「あー、なんと、家賃収入で貯まった貯金も、これでほとんどゼロ・・・」
ショックを隠せない私であった。


人気ブログランキングへ
2009.05.04 Mon l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


第五章 購入から約8年の現在          


 そう言えば、こんなひ汗ものがあった。

 滞納が続いたときに、不動産屋さんから電話が入った。

「契約の時に、身元を確かめたのですが、どうやら、ヤバイ筋の人だったようです。」

 私は、

「エッ!」

思わず、つぶやいてしまった。

「うっそー!それって、テレビドラマの中の出来事じゃないの?」

と、頭が混乱した。

 後に、その人は、逮捕され、刑務所に入ったことを聞いた。

部屋に残っている家具類や生活用品は、

ありがたいことに全て不動産屋さんがきちんとした手続きで処理してくれたのだ。

 こうして、私は、生き返ったのだ。


人気ブログランキングへ
2009.05.03 Sun l 不動産投資 l コメント (1) トラックバック (1) l top

不動産投資フルローン日記、本日分です。


第五章 購入から約8年の現在          


何度か、滞納というのも経験した。

払ってくれるはずの家賃が振り込まれてこないのである。

 1月ぐらいは、

「まあ、遅れても、来月払ってくれるから、まあいいか?」

などと、のんきに考えていたら、滞納が2ヶ月、3ヶ月と続いた。

 結局、不動産屋さんが、保護者や保証人さんに連絡を取ってくれて、無事解決した。

 私は、ホッと胸をなでおろした。


人気ブログランキングへ
2009.05.02 Sat l 不動産投資 l コメント (0) トラックバック (0) l top
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。